Pourquoi faire un BAC + 3/ Bachelor Responsable d’Affaires Immobilières ?
Le cycle d’études « Responsable d’Affaires Immobilières » forme en 1 an de futurs professionnels spécialisés dans les métiers de l’immobilier.
Le Bachelor « Responsable d’Affaires Immobilières » est une formation de niveau bac+3 qui vise à former des professionnels dans le domaine de l’immobilier. Cette formation permet d’acquérir des compétences en gestion de biens immobiliers, en marketing immobilier, en droit immobilier, en évaluation immobilière, en financement immobilier et en construction.
Le Bachelor Responsable d’Affaires Immobilières en alternance à IFC
Cette formation en alternance dans le cadre d’un contrat de professionnalisation ou d’apprentissage permet le développement des capacités personnelles et professionnelles par des apports théoriques et méthodologiques, des autodiagnostics, des partages d’expériences et des mises en situation.
Il est également possible de suivre cette formation en DÉCLIC. Le rythme est variable en fonction du centre de formation. Le temps « libre » est dédié à la découverte du monde de l’entreprise grâce à des stages.
Que faire après un Bachelor Responsable d’Affaires Immobilières ?
Le titulaire de ce titre peut donc effectuer diverses fonctions telles qu’agent immobilier, négociateur immobilier, gestionnaire de biens immobiliers, expert immobilier ou encore promoteur immobilier. Le secteur immobilier offre une large gamme de possibilités de carrière en fonction des compétences et des intérêts du diplômé.
Qualités à avoir :
- Aisance relationnelle
- Bonne présentation
- Dynamisme
- Mobilité
- Sens de l’écoute des besoins du client
- Sens du contact et de la négociation
Témoignage :
« J’ai effectué ce Bachelor en alternance au sein d’une agence immobilière. Grâce à cette formation j’ai acquis toutes les compétences nécessaires pour devenir agent immobilier. À la fin de mes études, mon alternance m’a fait une proposition d’embauche. »
Lucas, Bachelor Responsable d’Affaires Immobilières 2021
Programme
Matières enseignées en Bachelor Responsable d’Affaires Immobilières :
BLOC 1 : CONSEILLER ET ACCOMPAGNER UN CLIENT DANS SON PROJET IMMOBILIER
- Transaction tertiaire et VEFA
- Prendre en charge un client en analysant ses besoins et ses attentes
- Analyser le projet immobilier du client en s’appuyant sur la législation de l’immobilier en vigueur afin de lui apporter une réponse adaptée ou le conseiller.
- Découvrir le bien immobilier, destiné à la vente ou à la location, en ayant recours à la grille de critères d’estimation adaptée afin de le valoriser.
- Déterminer le prix du bien immobilier, en adéquation avec le marché immobilier ;
- Déterminer le taux de rentabilité du bien immobilier en prenant en compte toutes les caractéristiques du bien afin de mesurer son rendement locatif.
- Fiscalité
- Étudier la situation patrimoniale du client à partir des données recueillies auprès de ce dernier afin de lui proposer des solutions de défiscalisation adaptées.
- Promotion immobilière
- Piloter les étapes d’un projet de promotion immobilière
- Expertise et évaluation immobilière
- Déterminer la valeur d’un bien immobilier
- Droit
- Consolider ses connaissances dans les domaines juridiques applicables à l’immobilier
- Accompagner le vendeur et l’acquéreur tout au long de la transaction.
- Rédiger le mandat de vente en conformité avec la réglementation en vigueur.
- Appliquer les règles en matière de droit de la construction, droit des sols et droit de l’environnement.
BLOC 2 : ASSURER LA GESTION LOCATIVE D’UN PORTEFEUILLE DE BIENS IMMOBILIERS
- Gestion locative
- Gérer un bien immobilier pour le compte d’un propriétaire
- Contrôler l’ensemble des pièces administratives du dossier du futur locataire. Calculer la solvabilité du futur locataire.
- Rédiger le bail correspondant au type de location (meublé ou vide)
Réaliser l’état des lieux d’entrée et de sortie avec le locataire en respectant la réglementation en vigueur. - Suite à l’état des lieux, établir le document d’état des lieux de sortie avec le locataire dans le respect de la réglementation en vigueur.
- Établir l’indexation des loyers et des charges récupérables. Établir le décompte annuel afin de procéder à la régularisation des charges locatives
- Déterminer le montant du revenu foncier imposable, en tenant compte du régime fiscal, afin de préparer la déclaration des revenus fonciers du propriétaire.
- Mise en situation professionnelle gestion locative
- Mettre en application les connaissances acquises en cours de gestion locative
- Maîtriser les attentes du métier de responsable d’affaires immobilières (académiques et pratiques)
- Identifier et reformuler une problématique et apporter des réponses à un client
- Expliquer et développer la démarche utilisée par des exemples chiffrés
- Property management
- Intégrer les bases du métier de property manager
BLOC 3 : ASSURER LA GESTION FINANCIERE ET TECHNIQUE D’UN IMMEUBLE
- Copropriété
- Gérer un bien en copropriété
- Lire un état descriptif de division et des grilles de répartition des charges
- Lire un règlement de copropriété et l’utiliser dans le cadre des tâches de gestion quotidienne.
- Maîtriser les organes acteurs de la copropriété (syndicat, Syndic, conseil syndical)
- Organiser l’assemblée générale
- Établir le budget prévisionnel afin de prévoir les dépenses générales de la copropriété et préparer les appels de fonds.
- Établir l’arrêté des comptes de l’immeuble
- Adresser aux copropriétaires l’appel de fonds
- Planifier les travaux à engager
- Prendre en charge la gestion d’un sinistre
- Mise en situation professionnelle gestion de copropriété
- Mettre en application les connaissances acquises en cours de copropriété
- Maîtriser les attentes du métier de responsable d’affaires immobilières
- Identifier et reformuler une problématique et apporter des réponses à un client
- Expliquer et développer la démarche utilisée par des exemples concrets, chiffrés
- Comptabilité immobilière
- Analyser les opérations économiques
- Présenter ces documents, les utiliser pour répondre à une demande d’information
- Analyser les opérations courantes selon une nomenclature comptable
- Enregistrer une facture avec TVA – Justifier un solde – Établir un rapprochement
- Répartir les charges – Calculer et présenter un appel de provisions
- Classer les employés d’immeubles – Établir les bulletins de paie –
Enregistrer les écritures de paie - Traiter un dossier d’ensemble sur les opérations courantes
- Constater créances douteuses et dépréciations – Régulariser charges et produits en clôture
- Présenter, analyser, expliquer les documents de synthèse du syndicat
- Enregistrer les opérations relatives au bailleur et au locataire
- Régulariser les charges, présenter les documents nécessaires au bailleur et au locataire
- Gestion technique et développement durable et urbanisme
- Identifier les aspects techniques d’un bâtiment (de sa construction à sa rénovation) et les impacts sur sa gestion.
- Prendre en compte les enjeux environnementaux dans le bâtiment
- Stratégie de rénovation du bâtiment
- Planifier les travaux à engager en tenant compte des objectifs de maintenance ou de réfection/d’aménagement de la copropriété et dans le développement durable de l’habitat afin d’assurer la sauvegarde de l’immeuble, des parties communes et/ou des équipements communs.
- Assurances
- Prendre en charge la gestion d’un sinistre en respectant les procédures et des délais prévus afin d’obtenir l’indemnisation ou faire exécuter les travaux.
BLOC 4 : COORDONNER LE DEVELOPPEMENT DE L’ACTIVITE COMMERCIALE DE L’AGENCE IMMOBILIERE
- Séminaire d’intégration
- Développement personnel
- Entrepreneuriat
- Management et négociation rh
- Anglais
- Business game
BLOC 5 : PROJET PROFESSIONNEL – MEMOIRE PROFESSIONNEL
- Méthodologie de l’écrit
- Préparation à la soutenance
- Soutenance de mémoire
- Mémoire professionnel écrit
- Prise en main du cursus
- Journées de spécialisation métiers
